啥叫被动房？未来房企都要做？

1. 被动房的由来

“被动房”是一种高度节能、高舒适的建筑。通过自然采光、太阳能辐射等被动式节能措施与建筑外围护结构保温隔热节能技术相结合建成的建筑。在显著提高室内环境舒适度的同时，大幅度降低建筑能耗。真正的健康、舒适、节能！

“被动房” 建筑的概念是在德国上世纪80 年代低能耗建筑的基础上建立起来的，1988年瑞典隆德大学(Lund University)的阿达姆森教授(Bo Adamson)和德国的菲斯特博士(Wolfgang Feist)首先提出这一概念， 他们认为 “被动房” 建筑应该是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。1991年在德国的达姆施塔特(Darmstadt)建成了第一座“被动房”建筑(Passive House DarmstadtKranichstein)， 在建成至今的十几年里， 一直按照设计的要求正常运行，取得了很好的效果。

世界上最大的被动办公楼energon于2002年建于德国的乌尔姆。按照达姆施塔特被动房机构公布的要求，建筑必须在年热能需求、热负荷、空气密度和基本能源需求等方面符合特定的标准，才能称为合格的“被动房”。

“被动房”的建筑方式不受楼宇类型的限制，包括办公楼宇、住房、校舍、体育馆以及工业用房。因此普通建筑可以通过改建达到“被动房”的标准要求，具有广泛的实践意义。共计有6000多栋被动房在德国、奥地利、瑞士和意大利投入使用。而“汉堡之家”将成为中国境内首座获得认证的“被动房”。

汉堡之家是中国境内首座获得认证的“被动房”，是上海世博会德国汉堡市城市最佳实践区案例馆。“汉堡之家”每平米一年消耗相当于50度电的能量，仅相当于普通办公楼的1/4。它在屋顶上安装的光能利用设备可以提供建筑所需电能的90%，而地源热泵装置则为整个建筑的制冷和供暖供给能量

2. 什么样的建筑是被动房

被动房通俗点讲就是生态住宅，从概念上讲，它是基于被动式技术而设计和建造的节能建筑物。它不需要使用传统建筑的空调和暖气设备，依靠自身优越的保温性能及气密性，从建筑技术层面利用太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，来实现恒温、恒湿、恒氧、隔离雾霾。

简单而言，这种房子不装空调、不安装暖气，四季的室温都能保持室内相对温度20～26摄氏度，还能比普通住房节省90%以上的能源。

那达到什么标准的房子才是被动房呢？

① 采暖能源需求不可以超过15kWh/ m2 a 这个极限值。如果超过，在中欧气候地区，利用新风补热就不大可能满足建筑物的剩余采暖需求。

② 建筑物外围护结构气密性（n50≤0.6h-1）。

③ 一次能源需求。除了采暖热能，还包括了建筑物内的全部能耗（热水、电），以及这些能源的制备“方式”。一次能源需求不允许超过120kWh/ m2 a

国内目前被动式超低能耗建筑是以康居认证为标准，所有建筑材料都需要经过康居认证，网上可以查到康居认证产品选用目录